樓市正復(fù)蘇 北京上半年個(gè)人房貸增17.1%
發(fā)布時(shí)間：2015-07-23
中國樓市已經(jīng)逐漸回暖。昨日，央行發(fā)布《2015年上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，房地產(chǎn)貸款正處于較快增長的階段。上半年，房地產(chǎn)貸款增量，占同期各項(xiàng)貸款增量的近三成。
??央行數(shù)據(jù)顯示，上半年，房地產(chǎn)貸款增加1.88萬億元，同比多增3444億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的28.7%，比上年同期占比水平高1.9個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，住戶消費(fèi)性貸款增速回升，6月末，本外幣住戶消費(fèi)性貸款余額16.98萬億元，同比增長19.6%。
??“中國的樓市正在復(fù)蘇?！眰ゼ伟步莘治鰩焻顷槐硎荆苌习肽甓嘀匦抡糜绊?，房貸市場成交量在整體貸款交易量中漲幅突出。上半年眾多宏觀調(diào)控政策“緊鑼密鼓”地出臺，促使大部分購房人趕搭政策“順風(fēng)車”，銀行放款批貸速度提高及利率優(yōu)惠等也是導(dǎo)致上半年成交量持續(xù)增長的原因。
??樓市的復(fù)蘇在北京地區(qū)尤其明顯。昨日央行營管部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人住房貸款增加546.6億元，同比多增289.5億元，同比增長17.1%，增幅比去年同期提高5.4個(gè)百分點(diǎn)。而偉嘉安捷的數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)2015年上半年個(gè)貸市場成交總量呈現(xiàn)“持續(xù)上漲”態(tài)勢，總體成交量同比去年漲幅50%。
??對于下半年的走勢，中國銀行分析認(rèn)為，房地產(chǎn)銷售還將逐步回升，但全面企穩(wěn)尚需時(shí)日?！霸谕顿Y者信心逐步恢復(fù)、資金面相對充裕、各地繼續(xù)加大公積金使用支持等因素作用下，房地產(chǎn)銷售將小幅回升。但是考慮到房地產(chǎn)銷售的企穩(wěn)對房地產(chǎn)投資信心的恢復(fù)需要一段時(shí)間，且房地產(chǎn)新開工、到位資金依舊在底部運(yùn)行，三四線城市消化庫存也尚需時(shí)日?！敝行姓J(rèn)為，未來房地產(chǎn)價(jià)格趨勢繼續(xù)分化，一二線城市房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)穩(wěn)定回升，三四線城市降幅收窄。
??此外，央行報(bào)告顯示，小微企業(yè)貸款增速高于同期各項(xiàng)貸款。6月末，人民幣小微企業(yè)貸款余額16.23萬億元，同比增長14.5%，增速比上季末低1.5個(gè)百分點(diǎn)，比大型和中型企業(yè)貸款增速分別高5.2個(gè)和3.3個(gè)百分點(diǎn)。
??上半年北京二手房網(wǎng)簽量增93%
??去年下半年開始，房產(chǎn)新政、降息降準(zhǔn)等一系列樓市利好政策出臺，使得今年上半年全國樓市企穩(wěn)回升，一線城市和部分二線城市尤為顯著。其中，上半年北京新建商品住宅網(wǎng)簽同比上漲45.9%，二手房網(wǎng)簽量同比增長93.1%，成為近兩年最高值。
??今年以來，全國商品房銷售量累計(jì)同比跌幅逐月收窄，5月商品房累計(jì)銷售額同比實(shí)現(xiàn)正增長，其中住宅銷售額增幅達(dá)5.1%。重點(diǎn)城市住宅成交表現(xiàn)更佳，從3月開始逐月走高，接近去年末高位水平。
??北京房地產(chǎn)市場也起底回升。根據(jù)鏈家市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年北京新建商品住宅網(wǎng)簽總量為48108套，同比上漲45.9%?？鄢Ｕ戏亢妥宰》浚兩唐纷≌W(wǎng)簽23671套，同比微漲2.4%。純商品住宅成交均價(jià)28426元/平方米，同比上漲7.4%。二手房表現(xiàn)同樣不俗。國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，“上半年北京二手房網(wǎng)簽量同比增長93.1%，成為近兩年最高值?！?/span>
來源：北京晨報(bào)
